Adresse : 22 rue du Château, Senningen-Senningerberg
Prix : 6.300.000 Euros à discuter !
1.Maison Unifamiliale 22A – NET 232,74 m2 + Terrasse 14,15 m2
Terrain : 249,47 m2 ( +- 2,50 ares )
Prix en Forfait : 2.792,880 euros HT (terrasse 14,15 m2, +-100M2 jardin, cave)
2 emplacements intérieurs + 2 parkings extérieurs inclus dans le prix
2.Maison Unifamiliale 22 – NET 230,77 m2 + Terrasse 14,15 m2
Terrain : 370,82 m2 (+- 3,71 ares)
Prix en Forfait + Terrain 1 are de plus: 2.869,240 euros HT (terrasse 14,15 m2, +-100M2 jardin, cave)
2 emplacements intérieurs + 2 parkings extérieurs inclus dans le prix
3.Maison Bi-familiale 2 unités – TOTAL NET 278,49 m2 + Terrasses +- 235,57
Appartement Jardin Lot 1. 2 ch. 125,72 m2 habitable + 47,56 m2 Terrasse
Prix Forfait : 1.508,640 euros HT avec 2 parkings car port + Terrasse (jardin en
commun) + cave inclus dans le prix
Appartement Duplex Lot 2. 3 ch. 152,77 m2 habitable + 188,01 m2 Terrasse
Prix Forfait : 1.833,240 euros HT avec 2 parkings car port + Terrasse (jardin en commun) + cave inclus dans le prix
4.Residence 4 unités
TOTAL NET 751,97 m2 + Terrasse 223,68 m2 + Jardin en Commun ou à diviser pour chaque appartement….
Le projet actuel
1493,97 m2 net habitable (+ les terrasses 488,25 m2), seulement 8 unités ont été autorisées par la commune, donc la résidence actuelle comporte 4 grandes appartements. Toutefois, il est possible de prendre un appartement de la maison bi-familiale et en faire une résidence de 5 unités ! Ainsi, on peut arranger les m2 des appartements pour faciliter sa vente… De ce fait, la maison bi-famille vas devenir unifamiliale toute simplement !
1. Appartement RDC arrière Lot 1. 3 à 4 ch. 203,66 m2 habitable + 57,36 m2
Terrasse + Jardin
Prix Forfait 2.443,920 euros HT avec 2 places de parking + Terrasse 57,36 m2 +Cave inclus dans le prix
2. Appartement RDC devant Lot 2. 2 à 3 ch. 112,33 m2 habitable + 21,12 m2
Terrasse + Jardin
Prix Forfait : 1.347,960 euros HT avec 2 parkings + Terrasse (jardin) + cave inclus dans le prix
3. Appartement 1er étage Lot 3. 4 à 5 ch. 254,86 m2 habitable + 66,25 m2
Terrasse +Jardin
Prix Forfait : 3.058,320 euros HT avec 3 places de parkings + Terrasse + cave inclus dans le prix
4. Appartement PENTHOUSE Lot 4. 4 à 5 ch. 181,12 m2 habitable + 78,95 m2
Terrasse + Jardin
Prix Forfait : 2.173,440 euros HT avec 2 places de parkings + Terrasses 78,95 m2 cave inclus dans le prix
5. Appartement : 2 ch., 74m2 habitable
Prix forfait : 5.49000 euros
Total vente : 18.027,640
– 6.300.000 euros d’achat Projet avec Société
– 5.000.000 euros de frais de construction + Frais d’agences
– 6.727.640 euros de bénéfice avant impôt
Durée construction et vente : +- 4 ANS
Les Prix de Vente Marché actuel a été calculé pour 12.000 euros : m2 habitable, inclus avec terrasses, caves et garages, carport, etc.
Toutes les études déjà réalisées sont :
-Étude de Sol
-Passeports énergétiques
-Étude amiante (pour la démolition de maisons existantes)
-Bordereaux d’appel d’offres
-Cahier des Charges
-Étude Voirie et Trottoirs , plans d’exécutions et infrastructures extérieurs
-Images 3D pour la commercialisations
